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2 Lotes / Terrenos à Venda em Chacaras Do Refugio Granja Viana, Cotia - SãO PAULO

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Lote (ZUM) - Est Marselha 2.334 m² (Chácaras do Refúgio)

Lote 2.334 m² (ZUM) - Est Marselha (Chácaras do Refúgio)

AT: 2.334,00 m² / frente: 35 m
Valor de locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio: -
Valor do IPTU (2023): R$ 2.948,00 ano à vista ou 12 x de R$ 272,98
Zonemaneto - Zona de Uso Misto (ZUM)
Certidão de Diretrizes (emitida em 4/Jun/24) disponível no álbum de fotos
Permuta: Estuda até 40% do valor, apto em São Paulo/SP
Documentação: ok - possui negociação ativa do IPTU
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não permite
Estado de conservação: -
Ano da construção original: -
Descrição do imóvel:
Excelente Lote com 2334m² com 35m de frente, laterais de 68 e 65 metros e 35m de fundos.
Zona de Uso Misto (ZUM)
Localização especial na Granja Vianna, entre o Miolo da Granja e o The Square - a menos de 1 km da Dna Deola / The Square.
Lote com excelente topografia, maravilhoso para construir.
Vista para o verde.
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

-- m²

Ronaldo Siqueira

Venda: R$ 890.000

IPTU: R$ 2.948

Chác. do Refúgio (LOTE) Est Zurique AT: 2.532 m² - ZUM (Zona Uso Misto)

Chác. do Refúgio (LOTE) Est Zurique AT: 2.532 m² - ZUM (Zona Uso Misto)

Obs: O LOTE vizinho (código610), com 2.714m² também está disponível para venda, perfazendo área total de 5.246m² (frente total 60m)

AT: 2.532,00 m² (25,00 m de frente)
Valor de Venda: R$ 2.490.000,00 (dois milhões, quatrocentos e noventa mil reais)
Valor de Locação: R$ 15.000,00 (quinze mil reais)
Valor aprox. do PACOTE: R$ 15.700,00
Garantia exigida: a combinar
Valor do condomínio: -
Valor do IPTU (2026): R$ 9.670,66 ano à vista ou 12 x de R$ 895,43
Permuta: ESTUDA
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não permite
Estado de Conservação: Necessita reforma
Descrição do imóvel:
EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO.
ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, próxima ao "centrinho" da Granja Viana, em via de ligação com a Rod. Raposo Tavares.
Fica na Estrada Zurique recentemente asfaltada, um dos melhores lugares no miolo da Granja Viana.
Zona de Uso Misto (ZUM) - Residencial e comercial, ideal para comércios e serviços.
O imóvel existente está sendo demolido.
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.